Вступил в силу закон, направленный на защиту интересов правообладателей недвижимости

0
76

Вступил в силу закон, направленный на защиту интересов правообладателей недвижимости

Управление Росреестра и Кадастровая палата Саратовской области информируют о том, что вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование государственной кадастровой оценки и на защиту интересов правообладателей объектов недвижимости.

Так, например, закон исключает применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая превышает его рыночную стоимость, алюбые исправления допущенных методологических ошибокпри определениикадастровой стоимости будут трактоваться в пользу собственника.

Это значит, что если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то при налогообложении уменьшенная стоимость будет применяться ретроспективно на все предшествующиеналоговые периоды. Если же кадастровая стоимость в результате пересмотра увеличивается, то она начнет применяться только со  следующего года.

При этомоспорить кадастровую стоимость теперь станет проще — достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше.

Ещё одно важное нововведение: исправление ошибок будет носить массовый характер, то есть выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у всех аналогичных объектов. Одновременно законопроектом уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.

Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону,заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциямив отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается контроль засоблюдениемидействующего законодательства, и утвержденныхметодических указаний.

Кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в сферегосударственной кадастровой оценки. Теперь за ней закрепляются:

предоставление сведенийоб объектах недвижимости в уполномоченные региональные госучреждения по определению кадастровой стоимости;

систематическая актуализация предварительного и основного перечней объектов для государственной кадастровой оценки;

формирование сведений о реестре границ, о ценах сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки;

расчет индекса рынка недвижимости (раньше это была функция Росреестра);

пересчёт кадастровой стоимости (при необходимости — по результатам расчета индекса рынка недвижимости).