Чтобы сократить время рассмотрения заявок на перепланировку квартир и нежилых помещений, с августа 2020 года согласование этой процедуры полностью проходит в электронном формате. Изменять планировку квартиры, как и прежде, без согласования незаконно. Речь идёт как о сносе стен и перегородок, так и о замене газовых плит на электрические, и других подобных работах.
Как было раньше
Сначала владелец помещения шёл за техническим паспортом в БТИ, чтобы определить проект перепланировки. Этим занимались специальная проектная организация со свидетельством СРО, либо проектировщик дома. Также можно было выбрать вариант изменений из каталога типовых проектов, которые одобрила Мосжилинспекция.
Затем у этой же инспекции следовало получить разрешение на проведение работ. Для этого нужно было написать заявление, собрать пакет документов и подать их в МФЦ, если вы частное лицо, либо в жилищную инспекцию, если вы юридическое лицо.
Заключительным этапом являлось проведение перепланировки и оформление акта о завершении работы.
Как стало теперь
С 21 августа 2020 года согласовывать перепланировку в Москве нужно полностью в электронном формате. Суть самой процедуры и её этапы остались прежними. Подать заявление можно на сайте правительства Москвы в разделе «Жильё, ЖКУ и двор», где надо выбрать услугу «Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме», заполнить нужные графы и залить цифровые копии документов.
Проверять регистрацию заявления, сроки оказания услуги и т.д. возможно в личном кабинете, куда придут одобрение или отказ от Мосжилинспекции. При этом в МФЦ получить разрешение от ведомства можно и в бумажном виде, если есть необходимость.
Нужные документы
Главные документы обращения в Мосжилинспекцию:
- собственно, само заявление;
- документы о владении помещением;
- проект перепланировки;
- технический паспорт квартиры или нежилого помещения;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности осуществить работы по переустройству.
Кроме того, в некоторых случаях Мосжилинспекция может потребовать и другие бумаги, к примеру, квитанцию об оплате штрафа, технический паспорт или правоустанавливающие документы.
ВАЖНО: проект перепланировки и техническое заключение нужно подавать с электронной подписью проектной организации.
Сроки согласования и стоимость услуги
Среднее время на согласование заявления составляет 20 рабочих дней. Оно может составить 30 рабочих дней, если перепланировку планируется делать в объекте культурного наследия или работы затронут внешний облик дома, а также, если помещение находится на последнем этаже, мансарде или на чердаке. Срок действия разрешения Мосжилинспекции — один год с момента подписания. Его можно продлить лишь один раз и не дольше чем на полгода. Услуга совершенно бесплатна — взимается лишь после за разработку технического паспорта, это 1 тысяча рублей.
Завершающий этап
Когда перепланировка выполнена, качество и соответствие работы оценивает приёмочная комиссия. При несоответствии работ председатель подписывает предписание об их устранении. Если перепланировка выполнена с соблюдением всех требований, в течение 10 рабочих дней комиссия составляет проект акта о завершённой перепланировке, а затем передаёт документ в Мосжилинспекцию для окончательного оформления.