Сегодня субаренда квартир стала популярной процедурой. Это неплохой бизнес при правильной организации, требующий ответственного отношения к делу и учета всех тонкостей.
Субаренда – это сделка, при которой арендатор передает квартиру в пользование третьим лицам на оговоренный срок.
С чего начать?
Прежде, чем участвовать в субаренде, стоит оценить все «за» и «против» — свою готовность участия и финансовые возможности. Потребуется помощь специалиста в вопросе недвижимости и анализа рынка, подписания договора, поиска субарендаторов и прочих ответственных задач.
Узнать подробнее о том, как заработать на субаренде квартир можно у опытных экспертов агентства «Винсент Недвижимость» в прекрасном городе Сочи. Компания предоставляет не только услуги по продаже недвижимости. Для клиентов возможен и профессиональный консалтинг, включающий анализ и оценку участка, аудит и исследование рынка, разработку бизнес-плана.
Главные преимущества компании
- Высокое качество услуг от ведущих экспертов: практический опыт на рынке, маркетинговые исследования участков
- Деловой и ответственный подход к делу
- Профессиональная консультация
- Множество успешно реализованных проектов
- Бонусная программа скидок
Как выбрать оптимальный вариант?
Эксперты агентства рекомендуют подбирать квартиры вблизи центра города, а также в районах, которые пользуются популярностью среди арендаторов. Все зависит от расположения города, его мест отдыха, будь то набережная или туристические зоны, от транспортной развязки или наличия загрязненных объектов рядом. Посуточная аренда считается более выгодным способом, чем долгосрочная.
Договор субаренды: что важно!
Нужно заключить сразу 2 договора – с собственников и субарендатором. Владелец обязан подписать, что не против пересдачи жилья третьим лицам, тогда соглашение считается подлинным. Субарендатор несет ответственность перед арендодателем, а тот – перед собственником. Документ оформляют в 2-х экземплярах и подписывается субъектами сделки. В вопросе документации помогут специалисты, которые уже знают все тонкости заполнения таких форм.
Недостатки бизнеса
Основными рисками бизнеса являются неправильное оформление договора с владельцем, финансовые затраты в случае с выбором «невыгодной» квартиры, которая простаивает, затраты от краткосрочной аренды из-за порчи имущества жителями, а также самостоятельный поиск квартиры на аренду.
