У покупателей недвижимости часто возникают похожие проблемы. Это неудивительно: многие впервые приобретают жилье, а те, кто уже это делал ранее, удивляются изменениям, произошедшим на рынке. Риэлтор Тимощук Алексей Борисович считает, что краткие советы помогут будущим владельцам собственных квартир и домов избежать ошибок при выборе объекта сделки.
Совет № 1. Зафиксируйте свои пожелания
Поиск подходящей для приобретения недвижимости — процесс долгий и трудоемкий. В какой-то момент почти все готовы махнуть рукой и воскликнуть: «Пусть будет так!» Однако с последствиями импульсивного решения потом придется иметь дело в течение лет, если не десятилетий. Поэтому полезно составить список своих приоритетов в письменном виде и сверяться с ним после просмотра очередного варианта. Для кого-то на первом месте будет зеленая зона и хорошая транспортная коммуникация, для других — доступная парковка и близость к центру. Не позволяйте усталости от процесса повлиять на столь важное решение, всегда помните о том, что именно вы ищете.
Совет № 2. Проверяйте особенно хорошие варианты
Риэлтор Тимощук Алексей Борисович по своему опыту знает, что удачные сделки на вторичном рынке жилья действительно случаются. Иногда интересы покупателя и продавца совпадают, и остается лишь закрепить сделку на бумаге. Но в большинстве случаев слишком хорошее предложение является попыткой отвлечь внимание от проблем объекта.
Для вторичного рынка жилья такими проблемами могут быть неузаконенные перепланировки, недееспособные собственники или скрытые наследники. Поэтому потенциальные покупатели должны всегда проверять и перепроверять документы. Не стоит заключать сделки, предварительно не познакомившись с собственником жилья. Если в процессе вы общаетесь только с представителями владельца, то это должно стать тревожным звонком.
Первичный рынок жилья тоже способен преподносить сюрпризы. Уже возведенное жилье может не соответствовать санитарным и техническим требованиям, а находящееся в процессе строительства — остаться недостроенным. Главной страховкой против подобных неожиданностей является репутация застройщика, поэтому перед покупкой о ней следует узнать как можно больше.
Совет № 3. Заключайте сделки осенью и весной
Летом и зимой количество доступных на рынке объектов обычно снижается. Это связано с наступлением отпускного сезона и новогодних праздников. Если вы не находите ничего подходящего, не спешите соглашаться на имеющиеся варианты. Подождите пару месяцев — и увидите, как появляются более привлекательные предложения.
