Особенности оценки недвижимости

0
14

Недвижимое имущество является материальной ценностью, которое служит в качестве объекта для проведения различных операций. Именно поэтому требуется профессиональная оценка недвижимости baysan-ocenka.kz, чтобы установить рыночную стоимость объекта с максимальной выгодой. 

Выяснение реальной цены помогает покупателю и продавцу провести процедуру покупки-продажи с соблюдением всех законодательных норм. Также оценка имущества может потребоваться в других случаях. Все операции проводятся специалистом-оценщиком, который обладает достаточным опытом для выполнения соответствующей процедуры. 

Необходимость процедуры

Особенности оценки недвижимости

Проведение оценки определяется в зависимости от ситуации и необходимости владельца недвижимого имущества. Есть несколько причин, которые приводят к необходимости проведения оценки имущества:

  • Оценка рыночной стоимости объекта, который используется при заключении договора купли-продажи. Это помогает продавцу получить максимально возможную цену за недвижимость, а покупателю узнать объективную цену своей покупки.
  • При страховке также рассчитывается приблизительная стоимость объекта. Это поможет застраховать имущество с нормальной денежной компенсацией при возникновении страхового случая.
  • Формирование фонда предприятия или организации. В таком случае также требуется проводить оценку недвижимого объекта.
  • Оценка недвижимости потребуется при кредитовании, если она выступает в качестве залогового имущества. Эта информация необходима банку для того, чтобы дать заемщику требуемую сумму.
  • Также оценка недвижимости проводится в случае проведения судебного разбирательства. 

Причин для проведения оценки недвижимости много. В каждом случае требуется обращаться к специалистам, которые обладают опытом совершения подобных процедур. 

Проведение оценки

Особенности оценки недвижимости

Все процедуры, связанные с оценкой стоимости имущества, проводятся в соответствии с законодательными нормами. Существует несколько разных методов оценки, которые применяются на практике.

Один из самых популярных способов – сравнительный анализ. Суть заключается в том, чтобы установить стоимость объекта в соответствии с изучением характеристик схожей недвижимости. Это наиболее простой и эффективный метод. Также существуют доходные и затратные методы, подразумевающие комплексную оценку по множеству параметров.