Недвижимое имущество является материальной ценностью, которое служит в качестве объекта для проведения различных операций. Именно поэтому требуется профессиональная оценка недвижимости baysan-ocenka.kz, чтобы установить рыночную стоимость объекта с максимальной выгодой.
Выяснение реальной цены помогает покупателю и продавцу провести процедуру покупки-продажи с соблюдением всех законодательных норм. Также оценка имущества может потребоваться в других случаях. Все операции проводятся специалистом-оценщиком, который обладает достаточным опытом для выполнения соответствующей процедуры.
Необходимость процедуры
Проведение оценки определяется в зависимости от ситуации и необходимости владельца недвижимого имущества. Есть несколько причин, которые приводят к необходимости проведения оценки имущества:
- Оценка рыночной стоимости объекта, который используется при заключении договора купли-продажи. Это помогает продавцу получить максимально возможную цену за недвижимость, а покупателю узнать объективную цену своей покупки.
- При страховке также рассчитывается приблизительная стоимость объекта. Это поможет застраховать имущество с нормальной денежной компенсацией при возникновении страхового случая.
- Формирование фонда предприятия или организации. В таком случае также требуется проводить оценку недвижимого объекта.
- Оценка недвижимости потребуется при кредитовании, если она выступает в качестве залогового имущества. Эта информация необходима банку для того, чтобы дать заемщику требуемую сумму.
- Также оценка недвижимости проводится в случае проведения судебного разбирательства.
Причин для проведения оценки недвижимости много. В каждом случае требуется обращаться к специалистам, которые обладают опытом совершения подобных процедур.
Проведение оценки
Все процедуры, связанные с оценкой стоимости имущества, проводятся в соответствии с законодательными нормами. Существует несколько разных методов оценки, которые применяются на практике.
Один из самых популярных способов – сравнительный анализ. Суть заключается в том, чтобы установить стоимость объекта в соответствии с изучением характеристик схожей недвижимости. Это наиболее простой и эффективный метод. Также существуют доходные и затратные методы, подразумевающие комплексную оценку по множеству параметров.