Для развития бизнеса некоторых направлений наличие складских помещений играет важную роль для процветания дела. Мы поговорим о том, теплый склад — что означает, какие бывают его типы, о преимуществах и недостатках.
Одной из главных задач складского помещения является хранение разных товаров, продуктов, инвентаря, оборудования и т. д. Сфера использования очень обширная, сюда входит большое количество разных направлений, начиная от аграрного сектора, заканчивая коммерческим направлением.
По своему типу склады могут быть тёплые и холодные. Здесь возможна аренда теплых складов https://vashstorag.ru/uslugi/arenda-teplyh-skladov/, если решили ответственно подойти к организации бизнеса. Это универсальные помещения, где можно разместить практические любые вещи.
Что такое теплый склад
Давайте разберемся, что такое теплый склад. Это отапливаемое помещение, в котором поддерживается определенный температурный режим. Как правило предусмотрена система обогрева и защита от потери тепла. Такой подход к организации позволяет удерживать желаемый режим весь год, предотвратить вероятность сквозняков, перегрева. Основное предназначение — расположить грузы, для которых существуют определенные требования, это могут быть следующие:
- древесина и пиломатериалы;
- мебель;
- техника;
- металлопрокат;
- продукты питания;
- одежда;
- музыкальные инструменты и другие.
Склады с определенными температурными условиями предназначаются для складирования промышленных товаров.
Если на складе высокая влажность, не допускается к хранению на них строительные материалы, изделия из металла. Поэтому перед арендой рекомендуется проверить, насколько условия соответствуют санитарным нормам, а также требованиям к размещению тех типов грузов, которыми вы будете располагать, комфортность работы персонала. В некоторых случаях владелец позволяет арендатору разместить собственное оборудование для создания оптимальных для него условий.
Типы теплых складов
Существуют следующие типы теплых складов:
- капитальные — возводятся из обычных строительных материалов;
- быстровозводимые строятся оперативно, каркас обшивается сэндвич-панелями, чтобы сохранять теплоизоляционные свойства;
- модульные предназначаются, чтобы хранить вещи в процессе переезда или ремонта.
Преимущества теплых складов
Аренда теплого складского помещения при организации хранения вещей — это верное решение, сочетающее существенные достоинства и возможности. Здесь поддерживается стабильный температурный режим, что позволяет предотвратить порчу имущества. Серьезным параметром является то, что можно подобрать помещение разных параметров, что дает возможность подобрать самый подходящий вариант.
Основные преимущества теплых складов:
- есть возможность подобрать объект желаемого размера и планировки, где будут соблюдаться нужные условия для хранения;
- можно самостоятельно определить, какая нужна температура, благодаря наличию отопительной и вентиляционной систем, защиты от теплопотерь;
- можно хранить вещи, которые должны храниться в сухом и теплом помещении;
- возможно установить дополнительное оборудование, чтобы обеспечить нужные условия.
Недостатки теплых складов
Несмотря на все достоинства, есть у таких объектов и негативные моменты. Наверное, будет объективно правильно разобрать плюсы и минусы теплых складов.
В них можно сохранять не все пищевые продукты, поскольку некоторые из них должны быть в условиях, речь, в первую очередь, идет о температурных режимах.
Ещё одним недостатком можно назвать вопрос стоимости, если сравнивать с холодными складами. Цена тёплых формируется исходя из некоторых факторов, принимаются во внимание тип и качество теплоизолирующих материалов, вид отопительной системы и многие другие. А это потребует дополнительные затраты, в том числе, на отопление объекта.
Стоимость аренды теплых складов
Прежде чем разобраться, как арендовать склад, нужно выяснить, что влияет на цену. Обращаясь к владельцу склада, клиент должен определиться, какая ему нужна площадь, где будет находиться объект, высота.
После этого консультант предоставит несколько вариантов, среди которых потенциальный клиент сможет выбрать оптимальный. В процессе проводятся осмотры, ведутся переговоры с владельцами.
В некоторых случаях возможен качественный расчет, чтобы узнать, насколько эффективной будет аренда. Во внимание принимается месторасположение, где клиенту будет максимально удобно его эксплуатировать. Оптимальным местом может быть вылетная магистраль, удобство разъездов и подъездов. Необходимо обратить внимание, какая эффективность коробки склада, эффективность внутренней логистики, наличие и тип складской техники и оборудования.
Чем ближе будет склад к центральной автомагистрали, подъездные пути, оснащение, тем выше будет стоимость аренды. По таким параметрам осуществляется классификация на классы A, B, C и D.
Стоимость аренды складской недвижимости определенного класса прямо зависит от площади. Чтобы сделать правильный выбор и не переплатить за аренду, необходимо точно знать, какие товары будут храниться, в каком количестве, температурные условия хранения, уровень влажности. Если занимаетесь хранением дорогостоящего оборудования, мультимедийной техники, не стоит экономить на аренде, понадобится теплый склад, потратиться на энергоносители, чтобы предотвратить температурные перепады. Если есть отдельные помещения, высокие потолки, вентиляционная система, электрическая проводка, газо- и водоснабжение существенно повышают общую арендную стоимость.
Если хотите сэкономить на аренде складских помещений, необходимо сотрудничать непосредственно с владельцами и без посредников. Можно арендовать объект в современном бизнес-центре или воспользоваться бюджетными вариантами, которые будут располагаться неподалеку от города или снять нежилое помещение.